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Diagnostic de performance énergétique à Le Havre

Le DPE conditionne aujourd'hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Le Havre — 59 932 diagnostics — et les règles applicables.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les étiquettes réellement mesurées à Le Havre

Le logement moyen de la commune fait 64 m², consomme 205 kWh/m²/an et représente 1 189 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Les passoires énergétiques pèsent 10,3 % des diagnostics de la commune (6 193 biens) ; en y ajoutant l'étiquette E, la proportion monte à 29,7 %.

À l'intérieur de Le Havre, l'écart entre secteurs est net : 24.6 % de logements F ou G du côté de Saint-Vincent, contre 4.1 % du côté de Vallée Béreult-Tréfileries-Champs Barets, sur respectivement 532 et 712 diagnostics géolocalisés.

Vendre ou louer : les règles à respecter

Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.

Un bailleur de Le Havre détenant l'un des 6 193 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l'horizon 2028 pour les F. Les 11 631 logements E suivront en 2034.

  • Vente : DPE obligatoire dès l'annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
  • Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
  • Copropriété : le DPE collectif s'applique progressivement selon la taille de l'immeuble.
  • Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
  • DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

DPE : à quel prix à Le Havre ?

La loi laisse le tarif libre. Ce que l'on observe autour de 64 m², moyenne locale : 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € pour une maison individuelle.

Attention aux offres très basses : elles s'accompagnent parfois d'un relevé rapide, or un DPE mal renseigné se conteste et se refait aux frais du vendeur.

Comment se déroule la visite

Tout est mesuré puis injecté dans la méthode 3CL-DPE, identique partout en France. Le contexte local pèse néanmoins : à Le Havre, la période de construction « 1948-1974 » représente 50,9 % des diagnostics et le chauffage « Gaz naturel » 43,1 %.

Les documents comptent autant que la visite : factures d'isolation, entretien de la chaudière, PV d'assemblée générale. Le diagnostic est ensuite déposé à l'ADEME et identifié par un numéro unique à treize caractères.

Quelles adresses sont prises en charge ?

Les demandes déposées ici concernent Le Havre — code INSEE 76351, codes postalaux 76600, 76610, 76620 — ainsi que les communes voisines du département : Sainte-Adresse (4.1 km), Fontaine-la-Mallet (5.1 km), Harfleur (5.1 km), Gonfreville-l'Orcher (6.7 km), Montivilliers (6.9 km) et Octeville-sur-Mer (7.1 km).

Le service fonctionne sans accueil physique : votre demande est transmise à des diagnostiqueurs certifiés COFRAC intervenant sur le secteur.

Transparence sur les sources

Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Le Havre ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Le Havre ?

10,3 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 6 193 logements sur 59 932.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd'hui.

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