Diagnostic immobilier Centre Ville-Bourse, Le Havre (76) : DPE, prix et obligations
544 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Centre Ville-Bourse et publiés par l’ADEME. 11.4 % sont classés F ou G, 19.9 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 59 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 121 €.
Les étiquettes DPE du quartier Centre Ville-Bourse
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 544
- classés F ou G
- 11.4 %
- classés E
- 23.3 %
- coût énergétique annuel
- 1 121 €
sur 15 000 à Le Havre
16.5 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
206 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Centre Ville-Bourse et les diagnostics qu’il impose
- 18.6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 86.6 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (63.8 % des diagnostics du quartier).
- 2.4 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Centre Ville-Bourse
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 59 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Centre Ville-Bourse comparé aux autres secteurs de Le Havre
Les 15 000 diagnostics de Le Havre sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Centre Ville-Bourse en concentre 544, soit 3.6 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 59 m² contre 60 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 206 kWh/m²/an contre 215 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville-Bourse | 544 | 11.4 % | 19.9 % | 1 121 € |
| Vallée Béreult-Tréfileries-Champs Barets | 712 | 4.1 % | 15.2 % | 865 € |
| Saint-Vincent | 532 | 24.6 % | 17.3 % | 1 080 € |
| Anatole France Danton-Douanes | 523 | 12.8 % | 24.5 % | 991 € |
| Anatole France Danton-Franklin | 518 | 18.7 % | 24.9 % | 860 € |
Risques et état des risques applicables à Centre Ville-Bourse
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Centre Ville-Bourse que dans le reste de Le Havre. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé au Havre, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Le Havre a fait l’objet de 25 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (15), mouvement de terrain (7) et chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (166 687 habitants), le parc diagnostiqué représente 362 DPE pour 1 000 habitants au Havre.
Questions fréquentes — Centre Ville-Bourse
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Centre Ville-Bourse à Le Havre ?
62 diagnostics géolocalisés du quartier Centre Ville-Bourse portent une étiquette F ou G, soit 11.4 % des 544 DPE du secteur, contre 16.5 % pour l’ensemble de Le Havre. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Centre Ville-Bourse ?
18.6 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 86.6 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Centre Ville-Bourse est-il plus énergivore que le reste de Le Havre ?
Le quartier Centre Ville-Bourse compte 5.1 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Le Havre. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 121 €, contre 1 065 € sur l’ensemble de la commune.
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