Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Gonfreville-l'Orcher · 76700

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Gonfreville-l'Orcher : diagnostics immobiliers obligatoires

Vous vendez ou louez un bien à Gonfreville-l'Orcher ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 6,7 km de Le Havre.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Gonfreville-l'Orcher : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Gonfreville-l'Orcher : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (2 955 DPE à Gonfreville-l'Orcher), le bâti d’avant 1997 représente 78,6 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Gonfreville-l'Orcher, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Gonfreville-l'Orcher

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Gonfreville-l'Orcher :

Points à vérifier

  • 62,5 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Appartements (45 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • 52,2 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 14,8 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (81 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Gonfreville-l'Orcher

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Gonfreville-l'Orcher : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Gonfreville-l'Orcher

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Gonfreville-l'Orcher, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Gonfreville-l'Orcher : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Gonfreville-l'Orcher totalise 4 086 logements, dont 94,4 % occupés à titre principal ; 4,9 % sont vacants et 0,7 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Avec 52,2 % de maisons pour 45 % d’appartements, le dossier type à Gonfreville-l'Orcher est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 62,5 % des ménages de Gonfreville-l'Orcher sont locataires et 51,4 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 81 % des résidences principales de Gonfreville-l'Orcher d’avant 1991, dont 14,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 11,7 %.

Hausse du nombre de logements à Gonfreville-l'Orcher : 3 935 en 2016, 4 086 en 2022 (+3,8 %, INSEE).

Maison ou appartement

Gonfreville-l'Orcher : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 4,4 pièces pour une maison et 3,3 pour un appartement à Gonfreville-l'Orcher : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 47,8 % des maisons et 35,2 % des appartements servant de résidence principale à Gonfreville-l'Orcher ; l’habitat individuel est le plus ancien.

La vacance est passée de 3,8 % des logements en 2016 à 4,9 % en 2022 (149 puis 201 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Gonfreville-l'Orcher : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 14,3 % des résidences principales de Gonfreville-l'Orcher comptent une ou deux pièces, 56,2 % trois ou quatre pièces et 29,5 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 3,9 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Gonfreville-l'Orcher

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 53,1 % des ménages de Gonfreville-l'Orcher occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 7,2 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Gonfreville-l'Orcher et Le Havre : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 52,2 % des logements de Gonfreville-l'Orcher, contre 26,2 % au Havre ; les locataires occupent 62,5 % des résidences principales, contre 59,6 % au Havre.

Informations techniques

Côté ancienneté, 14,8 % des résidences principales de Gonfreville-l'Orcher datent d’avant 1946 (15,5 % au Havre) ; 4,9 % des logements sont vacants, pour 10,6 % au Havre.

L’habitat individuel domine davantage qu’au Havre ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Gonfreville-l'Orcher : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 2 955 DPE à Gonfreville-l'Orcher, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 3 %, contre 64,5 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Gonfreville-l'Orcher : A 0,9 % ; B 8,8 % ; C 54,9 % ; D 22,4 % ; E 10,1 % ; F 1,7 % ; G 1,3 %.

À Gonfreville-l'Orcher, 25 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 72 % un appartement ou un immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Gonfreville-l'Orcher mesure moins de 70 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Gonfreville-l'Orcher est : gaz naturel ; le gaz chauffe 46,9 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Gonfreville-l'Orcher

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Gonfreville-l'Orcher : respectivement 299, 51 et 37 DPE dans la base ADEME, qui en compte 2 955 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Gonfreville-l'Orcher

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Gonfreville-l'Orcher : 57,6 % gaz de ville ou réseau, 23,1 % électricité, 3,6 % fioul, 15,6 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Gonfreville-l'Orcher : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

57,4 % du parc diagnostiqué à Gonfreville-l'Orcher date d’avant 1975 et 78,6 % d’avant 1997, d’après 2 955 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Un repère local utile : 5,5 % du parc diagnostiqué à Gonfreville-l'Orcher a été construit avant 1948, sur 2 955 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Gonfreville-l'Orcher : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Gonfreville-l'Orcher.

Informations techniques

Radon à Gonfreville-l'Orcher : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Gonfreville-l'Orcher est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

5 familles de risques sont recensées à Gonfreville-l'Orcher, dont inondation, mouvement de terrain, risque industriel et transport de marchandises dangereuses.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Gonfreville-l'Orcher : l’acquéreur doit en être informé.

Comparer avec la commune

Prix des ventes à Gonfreville-l'Orcher

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Valeurs foncières 2025 de Gonfreville-l'Orcher (DVF) : 2 370 €/m² pour les maisons (34 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Gonfreville-l'Orcher ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 76305, code postal 76700, population légale 8 916 habitants.

Informations techniques

Distance entre les centres de Gonfreville-l'Orcher et du Havre : 6,7 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Gonfreville-l'Orcher.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 2 955 DPE de Gonfreville-l'Orcher issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 76305, 8 916 habitants
  • Géorisques pour Gonfreville-l'Orcher : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Gonfreville-l'Orcher (76700) ?

Oui, Gonfreville-l'Orcher fait partie des communes proches desservies depuis Le Havre. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Gonfreville-l'Orcher ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Gonfreville-l'Orcher est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Quels diagnostics pour louer à Gonfreville-l'Orcher ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Gonfreville-l'Orcher sont-ils énergivores ?

3 % des logements diagnostiqués à Gonfreville-l'Orcher sont classés F ou G, sur 2 955 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Gonfreville-l'Orcher est-il plutôt locatif ?

62,5 % des résidences principales de Gonfreville-l'Orcher sont occupées par des locataires et 37 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Gonfreville-l'Orcher ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Gonfreville-l'Orcher ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Gonfreville-l'Orcher ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 37 DPE classés G à Gonfreville-l'Orcher.

Autour de Le Havre

Communes proches desservies depuis Le Havre

Voir les chiffres quartier par quartier à Le Havre →

Demander mon devis gratuit →