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EDL & DiagnosticFrance

Rogerville · 76700

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Rogerville

Diagnostics avant vente ou location à Rogerville : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Rogerville : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Rogerville : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Rogerville, 76,4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 8,2 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Pour vendre à Rogerville, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Rogerville ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Rogerville :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (96,7 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Avant 1991 pour 55,4 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Le logement type de Rogerville et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Rogerville est une maison construite entre 1989 et 2000.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Rogerville

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Rogerville (76700) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Rogerville

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Rogerville au recensement 2022 : 641 logements, 96,6 % de résidences principales, 3,3 % de vacants, 0,2 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 96,7 % de maisons pour 3,3 % d’appartements, le dossier type à Rogerville est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 12,1 % des ménages de Rogerville sont locataires et 3,2 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 6,6 % avant 1946, 55,4 % avant 1991, 27,8 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Rogerville : 496 en 2016, 641 en 2022 (+29,2 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Rogerville

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Rogerville offrent 5 pièces en moyenne et les appartements 3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 16,5 % des maisons et 20 % des appartements occupés à titre principal à Rogerville. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

La vacance est passée de 2,4 % des logements en 2016 à 3,3 % en 2022 (12 puis 21 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Rogerville

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 1,1 % des résidences principales de Rogerville comptent une ou deux pièces, 38,3 % trois ou quatre pièces et 60,4 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Rogerville ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 55,6 % des ménages de Rogerville occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 5 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Rogerville comparé à Le Havre

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 96,7 % des logements de Rogerville, contre 26,2 % au Havre ; les locataires occupent 12,1 % des résidences principales, contre 59,6 % au Havre.

Informations techniques

Avant 1946 : 6,6 % des résidences principales de Rogerville, 15,5 % au Havre. Logements vacants : 3,3 % contre 10,6 %.

Plus de maisons qu’au Havre : les dossiers de Rogerville portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Rogerville : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 110 DPE à Rogerville, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 4,5 %, contre 37,3 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Répartition complète des 110 DPE enregistrés à Rogerville : A 5,5 %, B 7,3 %, C 24,5 %, D 40 %, E 18,2 %, F 4,5 %, G 0 %.

Les maisons représentent 91,8 % des DPE enregistrés à Rogerville, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 94 m².

59,1 % des logements diagnostiqués à Rogerville se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Rogerville

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 110 DPE enregistrés à Rogerville, 0 affichent la lettre G, 5 la lettre F et 20 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Rogerville

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Rogerville : 45,4 % gaz de ville ou réseau, 33,3 % électricité, 2,6 % fioul, 18,7 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Pour les 33,3 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Rogerville

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Rogerville : 76,4 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 31,8 % d’avant 1975 (ADEME, 110 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 110 DPE à Rogerville. Parmi ceux dont l’année est connue, 8,2 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Rogerville : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Rogerville se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Radon à Rogerville : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

La base GASPAR recense 4 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Rogerville.

Familles de risques recensées par Géorisques à Rogerville : inondation, mouvement de terrain, risque industriel, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.

Rogerville relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Rogerville : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Rogerville (code INSEE 76533, 1 734 habitants), code postal 76700.

Informations techniques

Distance entre les centres de Rogerville et du Havre : 9,7 km à vol d’oiseau.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Rogerville proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 110 diagnostics à Rogerville
  • Code officiel géographique 76533 (INSEE), code postal 76700
  • Fiche Géorisques de la commune 76533 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Rogerville est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Rogerville (76700) fait partie du secteur couvert autour de Le Havre ; le devis se demande en ligne.

Rogerville est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Que fournir au locataire à Rogerville ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Rogerville sont-ils énergivores ?

4,5 % des logements diagnostiqués à Rogerville sont classés F ou G, sur 110 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Rogerville ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 641 logements à Rogerville, dont 619 résidences principales. Les maisons en représentent 96,7 %, et 12,1 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Rogerville ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Rogerville ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Rogerville ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 0 DPE classés G à Rogerville.

Autour de Le Havre

Communes proches desservies depuis Le Havre

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