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Le Havre · 76

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Amiante avant travaux et démolition au Havre et alentours

Propriétaires, syndics et maîtres d’ouvrage du Havre : avant des travaux sur un immeuble d’avant juillet 1997, le repérage amiante est une obligation.

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Communes couvertes : Sainte-Adresse, Fontaine-la-Mallet, Harfleur, Gonfreville-l'Orcher, Montivilliers et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre chantier est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Tout chantier sur un bâtiment d’avant juillet 1997 qui touche aux matériaux doit être précédé d’un repérage amiante, remis aux entreprises intervenantes.

Points à vérifier

  • Commandé par le maître d’ouvrage ou le propriétaire
  • Diagnostiqueur certifié avec mention
  • Démolition : repérage spécifique
Informations techniques

Avant la démolition d’un immeuble bâti dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, un repérage spécifique des matériaux est également exigé par le Code de la santé publique.

La certification amiante avec mention est requise pour les repérages avant travaux et avant démolition.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Le contenu du rapport

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Sondages, prélèvements et analyses en laboratoire accrédité permettent de localiser précisément l’amiante dans les zones de chantier.

Points à vérifier

  • Communiquer DTA ou anciens repérages
  • Autoriser les sondages destructifs
  • Prévoir les délais d’analyse en laboratoire
Informations techniques

Le diagnostiqueur s’appuie sur le descriptif des travaux pour délimiter les zones à examiner.

Prévoir mon budget

Prix et délais au Havre

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Au Havre comme ailleurs, le repérage amiante avant travaux coûte à partir de 300 €, puis augmente avec le nombre de zones et de prélèvements.

Informations techniques

Le prix dépend du périmètre des travaux, du nombre de sondages et des prélèvements analysés en laboratoire.

Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.

Préparer mon dossier

Avant le passage du diagnostiqueur

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Le repérage couvre le périmètre des travaux : fournissez le descriptif détaillé du chantier.

Points à vérifier

  • Cahier des charges du chantier
  • Plans des niveaux touchés
  • Anciens repérages amiante (DTA, avant vente)
  • Pièces vidées ou protégées
Informations techniques

Les sondages destructifs sont autorisés : prévoyez des zones libres d’occupation et l’accord pour percer ou déposer des éléments.

Après le rapport

Les suites du rapport

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le rapport est joint aux documents de consultation des entreprises : il leur permet d’évaluer le risque et d’organiser le chantier.

Informations techniques

Retrait : entreprise certifiée obligatoire. Simple intervention sur un matériau amianté : personnel formé spécifiquement.

Omettre le repérage expose le maître d’ouvrage à des sanctions et à l’arrêt du chantier.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Le Havre ?

Comparer avec la commune

Le bâti d’avant 1997 au Havre

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

D’après les 60 796 DPE enregistrés au Havre, près de 89,9 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Selon les secteurs IRIS, la part de logements d’avant 1997 va de 86,6 % (Centre Ville-Bourse) à 99,7 % (Vallée Béreult-Tréfileries-Champs Barets).

Répartition du parc diagnostiqué au Havre : 11,5 % de maisons, environ 88,5 % de logements en immeuble.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Le Havre : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles dus codes postalaux 76600, 76610, 76620 à Le Havre (INSEE 76351).

Informations techniques

Autour de Le Havre, les demandes viennent aussi de Sainte-Adresse à 4,1 km, Fontaine-la-Mallet à 5,1 km, Harfleur à 5,1 km, Gonfreville-l'Orcher à 6,7 km, Montivilliers à 6,9 km et Octeville-sur-Mer à 7,1 km.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code du travail, article L4412-2 et articles R4412-97 et suivants
  • Code de la santé publique, article R1334-19 (avant démolition)
  • Norme NF X46-020
  • 60 796 DPE du Havre issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 76351, 166 687 habitants
  • Géorisques pour Le Havre : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Puis-je utiliser mon diagnostic amiante de vente pour des travaux ?

Non, il ne remplace pas le repérage avant travaux, plus approfondi.

Qui paie le repérage amiante avant travaux ?

Le donneur d’ordre : maître d’ouvrage, propriétaire ou syndicat de copropriété.

Faut-il un repérage avant démolition ?

Oui, pour tout immeuble dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.

Nos prestations à Le Havre

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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