Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Le Havre · 76

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

La Mérule au Havre et alentours : information et inspection

Avant une vente au Havre, vérifiez si la commune relève d’une zone Mérule et si le bâti présente des facteurs de risque.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance

Communes couvertes : Sainte-Adresse, Fontaine-la-Mallet, Harfleur, Gonfreville-l'Orcher, Montivilliers et 5 autres.

Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Ce que prévoit la loi

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Mérule au Havre : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

Points à vérifier

  • Mention obligatoire dans une zone délimitée
  • Déclaration en mairie par l’occupant si la Mérule est découverte
  • Bâti humide ou confiné
  • Visite d’un professionnel conseillée en cas de suspicion
Informations techniques

Depuis la loi ALUR de 2014, le préfet peut délimiter des zones de présence d’un risque de Mérule ; dans ces zones, l’acquéreur doit en être informé dans le dossier de diagnostic technique.

Même hors zone arrêtée, cacher une Mérule connue exposerait le vendeur à la garantie des vices cachés.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Les indices d’une infestation

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Bois qui se fissurent en cubes, filaments blanchâtres, poussière rousse de spores, odeur de champignon : ce sont les signes typiques d’une Mérule active.

Points à vérifier

  • Rendre accessibles caves et vides sanitaires
  • Aérer les pièces confinées
  • Fournir les attestations de traitement
Informations techniques

En cas de découverte, l’occupant doit en faire la déclaration en mairie ; le traitement suppose de supprimer la source d’humidité.

Prévoir mon budget

Combien prévoir au Havre ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Hors pack, la recherche de mérule se chiffre après examen du bien : accès aux bois, humidité à mesurer, surface.

Informations techniques

Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Signalez les dégâts des eaux, infiltrations et zones humides connues : la mérule se développe dans les bois humides et mal ventilés.

Points à vérifier

  • Sinistres d’humidité déclarés
  • Accès aux caves, vides sanitaires et combles
  • Factures de travaux d’étanchéité ou de drainage
  • Liste des pièces où une odeur de moisi est perçue
Informations techniques

Repérez avant la visite les signes visibles : filaments cotonneux, bois déformé, poudre rouille.

Après le rapport

Que faire si la mérule est présente ?

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

En cas de présence de mérule, l’occupant doit la déclarer en mairie ; à défaut d’occupant, la déclaration incombe au propriétaire.

Informations techniques

Le traitement associe la suppression de la source d’humidité, le retrait des bois atteints et un traitement fongicide par une entreprise spécialisée.

En zone de présence arrêtée par le préfet, l’acheteur reçoit l’information sur la mérule avec la promesse.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Le Havre ?

Comparer avec la commune

Contexte local au Havre

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Sur les 60 796 DPE enregistrés au Havre par l’ADEME, 21 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Informations techniques

Près de 88,5 % des logements diagnostiqués au Havre sont des appartements ou des immeubles ; 11,5 % sont des maisons.

Géorisques classe Le Havre en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous au Havre ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Le Havre (code INSEE 76351, 166 687 habitants), codes postalaux 76600, 76610, 76620.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Sainte-Adresse, Fontaine-la-Mallet, Harfleur, Gonfreville-l'Orcher, Montivilliers et Octeville-sur-Mer, toutes à moins de 8 km.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 60 796 diagnostics au Havre
  • Découpage INSEE : Le Havre, code 76351, population 166 687
  • Géorisques pour Le Havre : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Y a-t-il une obligation Mérule au Havre ?

Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral. Mérule au Havre : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

Comment reconnaître la Mérule ?

Bois cassés en cubes, filaments blancs ou gris, poussière rousse et odeur de champignon dans un local humide.

Que faire en cas de Mérule ?

Déclarer la présence en mairie, supprimer la source d’humidité et faire traiter par une entreprise spécialisée.

La Mérule concerne-t-elle les locations ?

Aucune information spécifique n’est imposée au bail, mais le logement doit rester décent et sans danger pour l’occupant.

Nos prestations à Le Havre

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Le Havre

Communes proches desservies depuis Le Havre

Voir les chiffres quartier par quartier à Le Havre →

Voir toutes les prestations et leurs conditions →

Demander mon devis gratuit →